NUESTRO ESLOGAN ES CALIDAD, TRANSPARENCIA Y PRECIOS SIN COMPETENCIA EN LA ADMINISTRACIÓN DE FINCAS

Un administrador de fincas (administrador de comunidades, gestor de comunidades o gestor de fincas) es un profesional que se encarga de gestionar, a petición de los propietarios/as de fincas rústicas o urbanas, o por decisión de una junta de propietarios/as, los asuntos financieros, legales y técnicos necesarios para el mantenimiento y gestión económica de las mismas.

Las funciones de un administrador de fincas están estipuladas en el artículo 20 de la Ley de Propiedad Horizontal, cuya literalidad es la siguiente:

a) Velar por el buen régimen de la casa, sus instalaciones y servicios, y hacer a estos efectos las oportunas advertencias y apercibimientos a los titulares.

b) Preparar con la debida antelación y someter a la Junta el plan de gastos previsibles, proponiendo los medios necesarios para hacer frente a los mismos.

c) Atender a la conservación y entretenimiento de la casa, disponiendo las reparaciones y medidas que resulten urgentes, dando inmediata cuenta de ellas al presidente o, en su caso, a los propietarios.

d) Ejecutar los acuerdos adoptados en materia de obras y efectuar los pagos y realizar los cobros que sean procedentes.

e) Actuar, en su caso, como secretario de la Junta y custodiar a disposición de los titulares la documentación de la comunidad.

f) Todas las demás atribuciones que se confieran por la Junta.

En cuanto a la duración, el art. 13.7 de la Ley de propiedad Horizontal, establece que el nombramiento será por un año, salvo que los estatutos de la Comunidad dispongan lo contrario.

Es obvio la responsabilidad y transparencia con la que debe gestionar el ADMINISTRADOR DE FINCAS una comunidad de vecinos, motivo por el que nuestra empresa hace uso al cien por cien de las nuevas tecnologías en gestión y comunicación. 

Prueba de ellos es la App que cada vecino tendrá a su disposición para instalar en su dispositivo móvil, y así estar informado día a día de la evolución de su comunidad de vecinos.

No es menos novedoso, (aunque nosotros somos partidarios de celebrar las asambleas presencialmente), el sistema que muchas de las comunidades nos están demandando, que no es otro que el celebrar las asambleas online, al decir la verdad este sistema garantiza la asistencia casi del cien por cien de los vecinos/as. 

Hoy en día, contratar un administrador de fincas en una comunidad de vecinos es una inversión útil y necesaria, un administrador de fincas presta una ayuda muy valiosa que ahorra mucho tiempo y esfuerzo a los vecinos/as y evita los posibles conflictos en un ámbito donde los desacuerdos están a la orden del día.

Mantener el contrato de un administrador de fincas solo tiene sentido en aquellos supuestos en los que este cumple con sus cometidos. En el caso de detectar que éste no desempeña adecuadamente su trabajo, es importante saber cómo cambiar de administrador de fincas, para evitar así posibles penalizaciones o reclamaciones posteriores por parte del propio administrador. Con nuestra empresa no existirá este tipo de problema, ya que con el simple hecho de acordar en junta extraordinaria u ordinaria el cese de nuestros servicios y comunicarlo con un mes de antelación es suficiente, así se reflejará a la hora de firmar el contrato de servicios.

 

Si quiere una exitosa gestión de su comunidad contacte con nosotros.